— Immobilière Dassault

Immobilière Dassault est une société à statut SIIC qui dispose d'un patrimoine de qualité, composé d'actifs principalement localisés dans le centre et la 1re couronne de Paris.

Situation au 31 déc. 2018
 

Participation dans Immobilière Dassault

19,7%

Année d'investissement

2006

L'investissement de FFP.

Au 1er semestre 2006, FFP et la famille Dassault ont décidé d'apporter à la société Immobilière Dassault une partie de leurs immeubles.

FFP Invest détient 19,7 % du capital d'Immobilière Dassault.

La valorisation de la participation, dans l'Actif Net Réévalué et dans les comptes consolidés, est calculée en retenant le cours de Bourse au 31 décembre 2018.

FFP Invest, représentée par M. Christian Peugeot, membre du Conseil de surveillance d'Immobilière Dassault.

En 2018.

Ces dernières années, Immobilière Dassault a poursuivi sa politique de recentrage sur des actifs « prime » de bureaux et de commerce avec, en 2018, l'acquisition de 95,09 % du capital de la société CPPJ, propriétaire d'un portefeuille de première qualité composé principalement de commerces, notamment dans le passage Jouffroy, situé sur les Grands Boulevards (Paris 9e), dans le prolongement du passage des Panoramas et avant le passage Verdeau. Les actifs acquis dans le cadre de cette opération stratégique ont été valorisés pour un montant total de 145 M€. Immobilière Dassault a en outre poursuivi sa politique de valorisation en engageant des travaux de rénovation sur certains de ses actifs.

À périmètre constant, les revenus locatifs ont diminué de 13,97 % par rapport à 2017 et s'élèvent à 13,8 M€, avec un taux d'occupation de 85,34 % (87,02 % après intégration du portefeuille Jouffroy). Cette baisse s'explique par les projets de restructuration en cours sur plusieurs immeubles qui impactent temporairement les revenus locatifs et les cashflows, mais devraient générer à terme un accroissement des revenus et des valeurs d'actifs.

L'appréciation des valorisations hors droits du patrimoine immobilier génère un impact positif de 21,3 M€ sur le résultat opérationnel. Le résultat net s'établit à 29,9 M€. Un dividende ordinaire de 1,24 € par action sera proposé à l'Assemblée Générale des actionnaires.

Chiffres-clés.

Valeur d'expertise du patrimoine 2018

669M€

Actif Net Réévalué par action 2018

57

Actionnariat.